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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 13640050
Adresse
6260 - 6264, 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Grand Triplex de 30' de façade détaché sur 3 côtés. Spacieux RDC de 4 chambres, dont une présentement ouverte sur le salon et une 4e au sous-sol. Celle-ci ainsi que la chambre des maîtres ont été insonorisées. Vastes pièces de vie, cuisine ouverte sur la salle à manger et adjacente à la terrasse. Sous-sol semi-fini, poutres au plafond sablées, plancher de liège, grande salle de bain avec douche vitrée, entrée indépendante pouvant y aménager un autre logement. Cour intime, terrasse couverte d'une vigne de raisins. Garage avec rangements, 3 stationnements, 2 beaux logements, dont un, se libérera d'ici juillet prochain. Une visite s'impose!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 29.90 pi. x 45.10 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.19 m x 27.13 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Bois Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.90 pi.
Profondeur du bâtiment
45.10 pi.
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
27.13 m
Superficie du terrain (p.c.)
330.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
670$ (2022)
Taxes municipales :
5 350$ (2022)
Total
6 020$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
446 400$
Bâtiment
464 800$
Total
911 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 840$
Total des revenus
51 840$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Les luminaires au 6260: dans la cuisine, dans la salle de bain du rdc et de la salle a manger. Le foyer au sous-sol, la bibliothèque en teck à l'avant.

Addenda

Rare sur le marché! Spacieuse propriété de 1350 pc par

étage avec sous-sol, entretenue avec soin par le même

propriétaire depuis 1996. Beaucoup de rénovations et

améliorations ont été apportées à l'immeuble depuis les

dernières années.

Le Rdc sera libre à l'acheteur et le logement 6264 se

libérera d'ici juillet prochain.

Vous serez charmé dès le premier coup d'oeil par ses vastes

pièces, le grand sous-sol aménagé et des deux logements

impeccables. Secteur très convoité, une vie de Quartier à

son meilleur.

À proximité:

* Collège Jean-Eudes

* École Sans-Frontières

* École Nesbitt

* Complexe aquatique Rosemont

* Supermarché Provigo

* Quincaillerie Rona

* Parcs Beaubien et parc Étienne Desmarteau

* Bibliothèque de Rosemont

* Plusieurs restaurants et boutiques de la rue Beaubien et

de la promenade Masson.