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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 12653817
Adresse
6285 - 6289, 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Grand Triplex rénové avec sous-sol et garage! Vous serez charmé dès le premier coup d'oeil par cette sublime propriété. Spacieux RDC de plus de 2500 pc sur deux niveaux. 4 chambres, vastes pièces, cuisine rénovée avec goût avec accès direct à la cour par une grande porte patio de bois, foyer au gaz, 2 salles de bains dont une fraichement rénovée, grand sous-sol aménagé, sans oublier le garage et les 3 stationnements en tandem. Excellents revenus, locataires exemplaires, Propriété impeccable entretenue avec soins par les propriétaires depuis 1992. Emplacement de choix à proximité des services, des écoles convoitées, des pistes cyclables & +++
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.14 m x 13.72 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.47 m x 34.14 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
13.72 m
Façade du terrain
12.47 m
Profondeur du terrain
34.14 m
Superficie du terrain (p.c.)
425.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
731$ (2022)
Taxes municipales :
5 836$ (2022)
Total
6 567$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
374 600$
Bâtiment
367 200$
Total
741 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
58 200$
Total des revenus
58 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.10x10.8 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  17.2x12.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.9x10.7 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.7x12.3 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  15x14 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.1x11.6 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.5x4.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x10.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.4x11.7 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.11x4.11 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.1x11.9 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  31.6x11.9 pi.   Couvre-sol souple  Hauteur 7',3'''
Chambre à coucher Sous-sol  22.5x11.6 pi.   Couvre-sol souple  Hauteur 7,10''
Salle de bains Sous-sol  7.9x6.3 pi.   Céramique  Hauteur 7',10''
Rangement Sous-sol  15.7x11.2 pi.   Béton 

Inclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, lit mural au sous-sol, piano.

Exclusions

Unité mural de la salle à manger.

Addenda

Rare sur le marché! Triplex de 30' de façade détaché sur 3

côtés.

Immeuble impeccable, plomberie, électricité remplacée en

très grande partie, joints de maçonnerie, balcons,

terrasse, portes, fenêtres et l'entrée d'eau ont été

changées, nouvelle porte de garage et beaucoup plus.

Améliorations au RDC:

Cuisine, salle de bain, installation d'un foyer au gaz,

changement de la fournaise.

Réaménagement complet du logement 6289. Divisions, cuisine,

salle de bain, plancher.

À proximité:

* Collège Jean-Eudes

* École Sans-Frontières

* École Nesbitt

* Supermarché Provigo

* Quincaillerie Rona

* Parcs Beaubien et parc Étienne Desmarteau

* Bibliothèque de Rosemont

* Plusieurs restaurants et boutiques de la rue Beaubien et

de la promenade Masson.

L'offre devra être conditionnelle à l'obtention d'un bail

entre l'acheteur et les propriétaires pour le 3 1/2 au 6287

10e Avenue pour une période de 4 ans aux termes suivants:

2022 à 2023 au montant de 970$/mois

2023 à 2024 au montant de 990$/mois

2024 à 2025 au montant de 1010$/mois

2025 à 2026 au montant de 1030/mois

Les photos 26 à 33 sont les photos du logement non rénové

6287 10e avenue.

Le loyer du 6289 est présentement à 825$/mois.

L'augmentation de 25$ a été acceptée par la locataire. Le

loyer passera à 850$/mois à partir du 1er juillet 2022.

Une visite s'impose...