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Équipe Desjardins-Kimpton
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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Triplex à vendre, Montréal (Outremont)

MLS 14251234
Adresse
887, 891 Av. Dollard, Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Première fois sur le marché depuis 1978.Imposant triplex très bien entretenu au fil des ans. Logements de grandes tailles et rénovés, stat ext, sous-sol aménagé+ rangement. Un revenu locatif potentiel(84000$). Localisation de choix, à proximité du métro, Collège Stanislas, école primaire Lajoie, du Campus UdM MIl et des parcs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.29 m x 22.29 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 148.52 m²      
Dimensions du terrain 9.29 m x 22.29 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Bloc de béton Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Campus UdM  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.29 m
Profondeur du bâtiment
22.29 m
Superficie habitable
148.52 m²
Façade du terrain
9.29 m
Profondeur du terrain
22.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
207.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 245$ (2020)
Taxes municipales :
9 858$ (2020)
Total
11 103$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
381 500$
Bâtiment
931 800$
Total
1 313 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
82 116$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
84 516$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  8.9x14.11 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.8x14 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x15.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.10x12 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.4x13.6 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.3x4.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x9.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  12.4x13.5 pi.   Bois 

Inclusions

Tous les électroménagers spécifiés dans les baux des locataires.

Exclusions

Tous les biens personnels des locataires

Addenda

Impeccable propriété entretenue soigneusement depuis plus

de 43 ans par la même propriétaire.

* Le stationnement est cadastré et fait partie de la

copropriété voisine.

Les photos 2 à 11 : 887 (RDC)

Les photos 12 à 21 : 891 (2ième)

Les photoa 23 à 33 : 889 (3ième)

Les photos 34 à 43: 887A (s-sol)

*À proximité des épicerie, pharmacie, cafés, restaurants

*Tout près de plusieurs services d'éducation : Garderie les

Lilliputiens, CPE Champagneur, Coin des Enfants de l'Avenue

du Parc, école primaire Lajoie, école primaire

Guy-Drummond, Collège Stanislas

*À quelques minutes de marche de l'Aréna d'Outremont et de

la Bibliothèque Robert-Bourassa

*À proximité de plusieurs parcs: Parc Raoul-Durand ,

Parc-école Guy-Drummond, Parc Outremont, Parc

Saint-Viateur, Parc John-F.-Kennedy & Parc Canin

*Près du Campus MIL

TRANSPORT :

*À 300 mètres de marche du Métro Outremont

*Plusieurs stations de bus à moins d'une minute de marche

(160, 161, 368, 370)

*À 15 minutes du Centre-Ville en voiture ou 30 minutes en

transport en commun

*Plusieurs pistes cyclables et station de Bixi à proximité

*Près des axes routiers : (720, 40, 15), PONT Victoria,

Rive-Sud, Rive-Nord

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -20.8 %
15-19 ans6.8 %
20-34 ans16 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans18.3 %
65 ans et +15.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.7 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

31.1 %

Deux personnes ou plus

5 %

1.15

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.4 %

Secondaire

13.2 %

Professionnel ou métier

3.1 %

Collégiale

14.8 %

Universitaire

61.4 %


Logement

Maisons individuelles

1.8 %

Jumelées ou en rangées

7 %

Duplex

9.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

75.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.5 %


Revenu moyen

Familial
125 795.05$

Individuel
58 576.43$

Occupation des logements

Propriétaires
57.3 %

Locataires
42 %

Langue maternelle

Français65.5 %
Anglais14.6 %
Arabe3.6 %
Grec2.7 %
Espagnol2.7 %
Autres10.9 %