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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 17094024
Adresse
3945 - 3949, Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 7 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0 |
Venez vivre au coeur du Plateau Mont-Royal, sur une des rues les plus belles et impressionnantes du quartier! Triplex sur 4 étages converti en duplex avec un revenu brut de plus de 63,000$/année. Vous serez charmé par la magnifique façade typique du Plateau. À deux pas du boulevard St-Laurent. Bars, restaurants, cafés, boutiques; tout pour vous divertir! Il ne reste plus qu'à le rénover à votre goût! Un investissement sûr avec de bons revenus.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.19 m x 5.90 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 22.86 m x 5.90 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.19 m
Profondeur du bâtiment
5.90 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
5.90 m
Superficie du terrain (p.c.)
135.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
973$ (2022)
Taxes municipales :
7 668$ (2022)
Total
8 641$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
379 400$
Bâtiment
975 200$
Total
1 354 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 612$
Total des revenus
63 612$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 7    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Four x 2, frigo x 2, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse x 2.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

3945 Laval (photos 3-27): immense appartement sur 3 étages

avec 7 chambres à coucher, et 3 salles de bain. Premier

étage: 3 chambres à coucher avec une salle de bain.

Deuxième étage : espace ouvert avec cuisine, salle à

manger, salon, ainsi qu'une salle de bain. Troisième étage

: 3 chambres à coucher, un bureau, ainsi qu'une salle de

bain. Loyer de 4000$/mois incluant les électros. Les

charges d'hydro sont aux frais des locataires.

***Auparavant, le 2e niveau était un appartement distinct

(3947 Laval). L'ancien propriétaire a condamné cette

adresse sans obtenir de permis de la ville. Possibilité de

reconvertir cet étage en unité private.***

3949 Laval (photos 31-37): appartement d'une chambre à

coucher et bureau (pas de fenêtre vers l'extérieur) situé

au rez-de-jardin. Le loyer est de 1300$/mois avec les

électros. Les charges d'hydro sont aux frais des locataires.

Grand jardin avec un accès direct à la ruelle!

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