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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 13637587
Adresse
3418 - 3422, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Triplex de 1900, spacieux et bien entretenu. L'immeuble compte un logement de 1200 pieds carrés par étage. L'appartement du rez-de-chaussée compte trois chambres à coucher tandis que les deux autres logements comptent chacun 2 chambres à coucher, deux balcons, une salle de lavage et une entrée privée. La localisation sur coin procure une belle intimité, sans voisin sur trois côtés. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace garage privé à l'arrière, présentement aménagé en spa. Sous-sol de six pieds de hauteur, idéal pour atelier ou rangement. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acquéreur à 45 jours d'avis. VOIR suite à l'ADDENDA.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 67.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 23.00 pi. x 76.00 pi. Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Spa 16'
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (1)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée, ruelle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Pierre, Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
67.00 pi.
Façade du terrain
23.00 pi.
Profondeur du terrain
76.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 766.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
902$ (2022)
Taxes municipales :
7 133$ (2022)
Total
8 035$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 122$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
461 100$
Bâtiment
753 700$
Total
1 214 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 400$
Total des revenus
62 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  27.1x13.6 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.9x18.4 pi.   - Irr Céramique  Accès au garage
Salle à manger 3ième étage  11.3x12.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.11x14.6 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 3ième étage  17.8x9.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.0x12.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  10.2x11.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.11x23.7 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher 3ième étage  12.8x8.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  7.9x17.0 pi.   Bois  Pièce double
Salle de bains 3ième étage  5.4x6.3 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.0x6.7 pi.   Céramique  Douche seulement
Salle de lavage 3ième étage  11.2x6.7 pi.   Couvre-sol souple 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.10x11.6 pi.   Tuiles  Accès au ssol

Inclusions

3418 (RDC) SPA de nage de 16 pieds "Dimension One" et accessoires. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table de ping-pong. Sous-sol: outils. 3420 (2e) : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. 3422 (3e) cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions

Tous les biens-meubles des locataires et occupants.

Addenda

Les deux logements aux étages supérieurs se louent aisément

et rapportent actuellement 38 400$ de revenus bruts par

année. Détails architecturaux. Planchers de bois franc.

Propriété de la même famille depuis 1946.

Localisation idéale, à la jonction du Quartier des

spectacles, de Ville-Marie et du Plateau Mont-Royal. À

distance de marche du Carré St-Louis, des stations de métro

Berri et Sherbrooke, du Parc Lafontaine, de la rue

Prince-Arthur, de tous les cafés et commerces.

Les visites du rez-de-chaussée sont possibles sur

rendez-vous. Pour les 2 autres logements, tel que convenu

avec les locataires, les visites se feront suivant une

offre acceptée seulement.

Notez qu'un rapport d'inspection de 2016 effectué sur la

propriété complète, par Jean Bluteau, architecte, est

disponible.

L'occupation des lieux sera possible dès la mi-novembre

pour le rez-de-chaussée seulement. Pour les logements du

3420 et 3422 Hôtel-de-Ville: selon les baux.

Le garage est présentement aménagé avec un spa de nage de

16 pieds (boite électrique indépendante). Il est accessible

côté cour, par la ruelle située à gauche de l'immeuble.

Cette ruelle est privée. Aucun entretien/déneigement par la

ville. L'entretien est par les citoyens qui sont

copropriétaires de la ruelle, quelques uns sur les rues

Hôtel-de-Ville, de Bullion et Sherbrooke.

Le chauffage central au gaz est aux frais du propriétaire,

ainsi que l'eau chaude. Le contrôle de la température de

tout l'immeuble est géré par un thermostat situé au 3418.

L'électricité est payable par chaque locataire et au 3e

étage, le locataire est responsable du compte de gaz pour

l'utilisation de la cuisinière à gaz.

Les frais d'électricité sont une estimation provenant du

site web d'Hydro-Québec.

Les frais de gaz sont pour le chauffage de l'immeuble au

complet.

Les photos indiquées "logement" proviennent du logement

3422, situé au 3e étage.

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