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Équipe Desjardins-Kimpton
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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Quintuplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

MLS 20128523
Adresse
7350, 7358 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
Imposante propriété à revenue semi détachée dans un emplacement AAA. À 2 coin de rue de Castelnau, ce 5 logements avec double garages et stat ext est une pièce unique dans tout porte-feuille immobilier. Revenu brute de + de 82000$ annuellement, locataires de qualité, vie de quartier incroyable, près de toutes les commodités et métro Jean-Talon
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1925  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.10 m x 20.57 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 157.83 m²      
Dimensions du terrain 11.43 m x 30.56 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, 2 garages individuels
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.10 m
Profondeur du bâtiment
20.57 m
Superficie habitable
157.83 m²
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
30.56 m
Superficie du terrain (p.c.)
348.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 463$ (2019)
Taxes municipales :
8 672$ (2019)
Total
10 135$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 913$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
324 000$
Bâtiment
674 200$
Total
998 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
77 220$
Stationnements
4 800$
Total des revenus
82 020$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Tous les biens des locataires

Addenda

Magnifique 5 logements à distance de marche de la rue

Castelnau, du marché Jean-Talon, de la Petite Italie, le

parc Jarry, du métro Castelnau et Jean Talon et ++++

Le logement du 7350 est loué à 2524$ par mois . Les rdc

compte 4 chambres à coucher, salon salle à manger ,

cuisine, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, sous -sol

complet pleine grandeur avec beaucoup de rangement

possible. Une magnifique terrasse arrière avec 2 garages

simples et 4 espaces de stationnement possibles.

Les logements du 7352,7354,7356,7358 St-Denis sont de vrai

2 chambres à coucher (pas de pièce double) , salon, salle

de bain cuisine avec vue dégagé plein ouest.

Les photos de 4 à 14 sont celles du logement 7350 qui est

situé au rez-de-chaussée.

Les photos de 14 à 19 sont celles du logement 7358 qui est

situé au 2e étage.

Les photos de 20 à 28 sont celles du logement 7356 qui est

situé au 3e étage.

*****

L'acheteur devra se financer au CFE de Desjardins. Voir

avec courtier inscripteur pour les détails de l'hypothèque

existante très avantageuse !

La signature de l'acte de vente devra avoir lieu au plus

tôt le 15 janvier 2020. Aucune vente en 2019 ne sera

considérée.

Une visite de 2 à 3 logements sera accordée (selon les

disponibilités des locataires). Les autres logements seront

sous offre d'achat acceptée. Un pré-avis de 48 heures

minimum est nécessaire pour visiter.

Veuillez allouer un délai de réponse de 48 heures à vos

promesses d'achats.

L'immeuble peut être vendu avec le 7330-7338 rue St-Denis *

Voir courtier inscripteur pour plus information.

Les photos de 4 à 14 sont celles du logement 7350 qui est

situé au rez-de-chaussée.

Les photos de 14 à 19 sont celles du logement 7358 qui est

situé au 2e étage.

Les photos de 20 à 28 sont celles du logement 7356 qui est

situé au 3e étage.

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Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.5 %
15-19 ans2.4 %
20-34 ans39.2 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans13.9 %
65 ans et +10.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.4 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.9 %

Deux personnes ou plus

9.5 %

0.82

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.1 %

Secondaire

14.1 %

Professionnel ou métier

5.9 %

Collégiale

16.6 %

Universitaire

47.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.9 %

Duplex

11.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

83.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.1 %


Revenu moyen

Familial
64 282.30$

Individuel
31 364.03$

Occupation des logements

Propriétaires
22.7 %

Locataires
77.4 %

Langue maternelle

Français72.3 %
Anglais7.1 %
Espagnol5 %
Arabe3.6 %
Vietnamien2.8 %
Autres9.1 %