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Équipe Desjardins-Kimpton
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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Quintuplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

MLS 14392606
Adresse
7330, 7338 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 6 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Imposante propriété à revenue détachée dans un emplacement AAA. À l'angle de la rue Castelneau, cette propriété de 5 logements avec garage est une pièce unique dans tout porte-feuille immobilier. Revenu brute de + de 116000$ annuellement, locataires de qualité, fenêstré sur tous les côtés, vie de quartier incroyable, près de toutes les commodités.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1925  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.67 m x 26.54 m Certificat de localisation
Superficie habitable 283.18 m²      
Dimensions du terrain 10.67 m x 30.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.67 m
Profondeur du bâtiment
26.54 m
Superficie habitable
283.18 m²
Façade du terrain
10.67 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
325.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 523$ (2019)
Taxes municipales :
9 021$ (2019)
Total
10 544$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
8 626$ (0)
Assurances
6 132$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
302 400$
Bâtiment
736 000$
Total
1 038 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
116 544$
Total des revenus
116 544$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.5x15.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.6x11.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x14.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.3x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x12.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.5x12.11 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.4x16.9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.6x11.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.2x5.5 pi.   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  14.4x9.3 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  24.4x30.2 pi.   Linoléum 
Autre Sous-sol  15x15 pi.   Béton 

Exclusions

Tous les biens des locataires

Addenda

Magnifique 5 logements avec atelier et garage attachée.

Le logement du 7330 est loué à 3100$ par mois chauffée. Les

rdc compte 6 chambres à coucher, salon salle à manger ,

cuisine 2 salles de bain et 1 salle d'eau, sous -sol

complet pleine grandeur.

Les logements du 7332,7334,7336,7338 St-Denis ont 3

chambres à coucher , salon, salle de bain cuisine avec vue

dégagé plein ouest.

375 rue de Castelnau est un atelier au sous-sol loué avec

le garage pour 750$ par mois.

Les photos 4 à 13 sont celles du logements 7330 qui est

située au rez-de-chaussée

Les photos 15 à 22 sont celles du logement 7334 qui est

située au 3e étage.

*****

L'acheteur se financer au CFE de Desjardins. Voir avec

courtier inscripteur pour les détails.

La signature de l'acte de vente devra avoir lieu au plus

tôt le 15 janvier 2020. Aucune vente en 2019 ne sera

considérée.

Une visite de 2 à 3 logements sera accordée (selon les

disponibilités des locataires). Les autres logements seront

sous offre d'achat acceptée. Un pré-avis de 48 heures

minimum est nécessaire pour visiter.

Veuillez allouer un délai de réponse de 48 heures à vos

promesses d'achats.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.5 %
15-19 ans2.4 %
20-34 ans39.2 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans13.9 %
65 ans et +10.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.4 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.9 %

Deux personnes ou plus

9.5 %

0.82

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.1 %

Secondaire

14.1 %

Professionnel ou métier

5.9 %

Collégiale

16.6 %

Universitaire

47.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.9 %

Duplex

11.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

83.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.1 %


Revenu moyen

Familial
64 282.30$

Individuel
31 364.03$

Occupation des logements

Propriétaires
22.7 %

Locataires
77.4 %

Langue maternelle

Français72.3 %
Anglais7.1 %
Espagnol5 %
Arabe3.6 %
Vietnamien2.8 %
Autres9.1 %