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Équipe Desjardins-Kimpton
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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 21690699
Adresse
8655, 8663 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 6 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Imposante propriété à revenue semi détachée dans un emplacement de choix. À 2 coins de rue du métro Crémazie, ce 5 logements avec double garages, stat ext, terrasse génère des revenus brutes potentiels de + de 77500$ par année avec beaucoup de potentiel d'augmentation à distance de marches des commodités, du métro et des Cégeps.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.99 m x 15.89 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 10.16 m x 27.43 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Cégep  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.99 m
Profondeur du bâtiment
15.89 m
Façade du terrain
10.16 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 073$ (2019)
Taxes municipales :
6 530$ (2020)
Total
7 603$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 390$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
306 600$
Bâtiment
528 500$
Total
835 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
77 556$
Total des revenus
77 556$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

REVENUS BRUTES POTENTIELS DE 77536 $ dès le mois de juillet

2020 !

Le logement 8657 sera libre à compter du 1 juillet 2020.

Valeur locative de 1350$ et +

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Magnifique 5 logements à distance de marche de la rue

Jarry, à 15 minutes du marché Jean-Talon, de la Petite

Italie, le parc Jarry. Situé à 3 minutes du métro Crémazie

et des grands axes routiers

*****

L'acheteur devra contacter la Caisse Populaire pour son

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Une visite de 2 à 3 logements sera accordée (selon les

disponibilités des locataires). Les autres logements seront

sous offre d'achat acceptée. Un pré-avis de 48 heures

minimum est nécessaire pour visiter.

Veuillez allouer un délai de réponse de 48 heures à vos

promesses d'achats.

Merci de votre collaboration

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.4 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans35.9 %
35-49 ans21.5 %
50-64 ans16.2 %
65 ans et +10.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.5 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

42.6 %

Deux personnes ou plus

9.5 %

0.85

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.3 %

Secondaire

15.2 %

Professionnel ou métier

10.3 %

Collégiale

18.6 %

Universitaire

40.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.6 %

Jumelées ou en rangées

1.4 %

Duplex

18.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

68.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

10.8 %


Revenu moyen

Familial
73 899.59$

Individuel
34 052.34$

Occupation des logements

Propriétaires
27.9 %

Locataires
72.1 %

Langue maternelle

Français78.1 %
Espagnol5.5 %
Portugais2.7 %
Créole, n.d.a.2.7 %
Arabe2.7 %
Autres8.3 %