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Équipe Desjardins-Kimpton
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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Quintuplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

MLS 21620301
Adresse
2450, 2458 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Imposante propriété à revenue détachée situé en face du parc Badlwin. Revenue potentiel de + de 78 000$, ce 5 logements avec quatre garages est une pièce unique dans tout porte-feuille immobilier. Le rdc a préservé ses attraits d'époque, locataires de qualité, vie de quartier incroyable, près de toutes les commodités et métro Frontenac.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1926  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.31 m x 15.87 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 428.10 m²      
Dimensions du terrain 13.08 m x 34.01 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.31 m
Profondeur du bâtiment
15.87 m
Superficie habitable
428.10 m²
Façade du terrain
13.08 m
Profondeur du terrain
34.01 m
Superficie du terrain (p.c.)
412.16 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 538$ (2020)
Taxes municipales :
8 807$ (2020)
Total
10 345$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
397 200$
Bâtiment
828 600$
Total
1 225 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 016$
Stationnements
4 800$
Total des revenus
78 816$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Immeuble avec aucune vacance depuis plusieurs années.

Secteur très en demande et à proximité des transporst en

communs et la station de métro Frontenac ( 11 minutes de

marche)

Revenu supplémentaire avec la location de garage ( 100$ par

mois = 4800$)

Un walk score de 84/100

Localisé en face du parc Baldwin, adjacent au Plateau

Mont-Royal, à proximité des shops Angus et de tous les

commerces de quartiers.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10 %
15-19 ans2.6 %
20-34 ans39.3 %
35-49 ans22 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +9.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

35.5 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

52.8 %

Deux personnes ou plus

11.6 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.1 %

Secondaire

16.5 %

Professionnel ou métier

10.8 %

Collégiale

20.2 %

Universitaire

38.1 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1 %

Duplex

6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

90.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.5 %


Revenu moyen

Familial
57 765.99$

Individuel
27 975.77$

Occupation des logements

Propriétaires
14.7 %

Locataires
85.1 %

Langue maternelle

Français83.3 %
Anglais4.9 %
Espagnol3.9 %
Serbe1 %
Portugais1 %
Autres6 %