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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 20857284
Adresse
1376, 1384 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Magnifique 5X à distance de marche du Parc Laurier! RDC avec belles pièces de vie, sous-sol partiellement aménagé, garage et stat.ext, cour ensoleillée et +++. Locataires stables de qualité. Immeuble soigneusement entretenu par les propriétaires avec beaucoup de potentiel et de possibilité. VENEZ VOUS INSTALLER DANS CE QUARTIER RECHERCHÉ!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1924  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 14.84 m Certificat de localisation
Superficie habitable 113.00 m²      
Dimensions du terrain 7.62 m x 32.30 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude Armoires Mélamine
Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
14.84 m
Superficie habitable
113.00 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
32.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
246.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 175$ (2021)
Taxes municipales :
9 726$ (2021)
Total
10 901$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
342 200$
Bâtiment
941 100$
Total
1 283 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
67 980$
Stationnements
4 800$
Total des revenus
72 780$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.9x8.4 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.8x12.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x11.3 pi.   Linoléum 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10.2x8.3 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  13x10.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.10x10.6 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  10.6x5.10 pi.   Bois 
Autre Sous-sol  23.2x46.2 pi.   Béton 

Inclusions

Four encastré, Plaque de cuisson au gaz, micro-onde encastré, lave-vaisselle ainsi que les inclusions spécifiés dans les baux des locataires.

Exclusions

Luminaires, rideaux et tringles.

Addenda

** Exceptionnel et rare 5plex avec sous-sol partiellement

aménagé et garage.

*** Emplacement incroyable pour ce 5X! près tous les

commerces (pâtisseries, boulangeries, pharmacie, épicerie,

SAQ), restaurants et services de l'avenue Laurier Est à

votre porte, le parc Laurier aux pieds de la bâtisse, la

ligne orange du métro Laurier à 9 min....Walk score 96 Bike

score 100

RDC (Propriétaire occupant)

- Cuisine spacieuse et rénovée avec accès à la cour

- Planchers de bois

- Hauts plafonds

- Plusieurs inclusions haut de gamme

- Salon, salle à manger & espace bureau

- Grande chambre à coucher avec walk-in adjacent

- Salle de bains avec douche indépendante et évier double

- Grand sous-sol (+ de 7 pieds partiellement aménagé)

- Cour arrière + garage + stationnement extérieur

2E étage (2x 4 1/2) & 3E étage (2x 4 1/2)

- Hauts plafonds

- Luminosité

- Planchers de bois francs

- Pièce double

- Cuisine et salle à manger partagent le même espace

- Salle de bains avec douche

- Locataire stable et respectueuse

Occasion en or à saisir pour propriétaire occupant et

investisseur avec une vision à long terme. Excellents

locataires !

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.1 %
15-19 ans2.5 %
20-34 ans35 %
35-49 ans26.4 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +7.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.3 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.5 %

Deux personnes ou plus

8.2 %

0.69

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.8 %

Secondaire

10.8 %

Professionnel ou métier

7.1 %

Collégiale

15.5 %

Universitaire

60.2 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

1.4 %

Duplex

5.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

89.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.5 %


Revenu moyen

Familial
87 689.98$

Individuel
42 733.56$

Occupation des logements

Propriétaires
30.8 %

Locataires
69.3 %

Langue maternelle

Français82.5 %
Anglais8.3 %
Japonais2.1 %
Espagnol2.1 %
Suédois1 %
Autres4 %