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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Quadruplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 26642082
Adresse
6431, 6437 23e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Rare sur le marché! Spacieux 4Plex détaché sur 4 côtés. Immeuble impeccable, cuisines / SDB rénovées dans tous les logements. 3x 4 1/2 et un logement de 4 chambres sur deux niveaux (rdc & sous-sol). Cour aménagée, espaces rangements au sous-sol, 3 stationnements en tandem. Frais de chauffage aux locataires. À proximité des services Walk score 84.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1965  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 46.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 485.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Tandem
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, Une des sections pour rangement, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
46.00 pi.
Superficie habitable
1 485.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 100.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 058$ (2019)
Taxes municipales :
6 266$ (2019)
Total
7 324$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
342 800$
Bâtiment
510 000$
Total
852 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 400$
Total des revenus
38 400$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  10.1x12.3 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.1x10.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.2x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x9.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.6x9.6 pi.   Céramique 
Salon Sous-sol  13.11x5 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  8.5x8.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11x9.3 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Sous-sol  11x9.8 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  4.1x6.4 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  6.6x6 pi.   Céramique 

Exclusions

Les meubles des locataires

Addenda

À savoir:

Toiture 2014

Balcons changés en fibre de verre et Aluminium

Chauffage central & A/C dans le grand logement du rdc (Rdc

côté Sud)

Électricité 400 AMPS

Électricité et plomberie remplacé en grande partie

Secteur paisible, près des services, du parc Maisonneuve,

des transports en commun et beaucoup plus.

Tous les logements sont présentement habités même le

logement conçu pour un propriétaire occupant. Loyers de

faveurs, mais d'excellents locataires.

Description des photos:

- Les photos de 3 à 8 sont celles de l'appartement de

gauche au rez-de-chaussée

- Les photos de 9 à 16 sont celles de l'appartement de

droite au rez-de-chaussée

- Les photo de 17 à 22 sont celles de l'appartement du

sous-sol. Les locataires actuels ont accès aussi au

rez-de-chaussée (Habité par la même famille)

- Les photo de 23 à 29 sont celles de l'appartement de

gauche du 2e étage

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