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Équipe Desjardins-Kimpton
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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Propriété à revenus à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

vendu
MLS 11822377
Adresse
1251, Rue Everett, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
*Opportunité d'investissement dans le coeur de Villeray.* 8 logements semi-détaché adjacent au parc de Normanville. Revenu brute: 110 700$ annuellement- chauffage locataire, 4 logements sur 8 complètement rénovés, les portes et les fenêtres ont été changées , nouvelle toiture, locataires de qualité. Secteur en demande à proximité des services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1949  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.20 pi. x 43.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 40.30 pi. x 75.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le parc
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Interphone Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.20 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Façade du terrain
40.30 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 021.43 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 391$ (2019)
Taxes municipales :
7 627$ (2019)
Total
9 018$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 752$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
320 500$
Bâtiment
830 400$
Total
1 150 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
110 700$
Total des revenus
110 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Pour les logements 4,5 & 8, les 5 électro-ménagers sont inclus ainsi que les airs climatisés. Le cellier du logement #5

Exclusions

Le cellier du logement #6

Addenda

Opportunité d'investissement dans Villeray

* 8 logements semi détaché adjacent au parc de Normanville.

* 7 x 5.5 et 1 x 3.5

Revenu brute actuel est de 110 700$ avec possibilité

d'augmentation des revenus brutes en 2020.

50% des unités ont été optimisés par les propriétaires.

Plusieurs rénovations ont été faites autant à l'intérieur

des logements que sur l'immeuble.

- Réaménagement et rénovation complètes des unités 4,5,6,8

. ( Cuisine, salle de bain, installation d'air climatisé )

(2018-2019)

- Installation d'un nouveau système d'interphone (2019)

- Les portes et les fenêtres des logements ont été

remplacées ( à l'exception de 3 portes arrières car elles

étaient en bonnes conditions) (2019)

- La toiture en membrane élastomère (2018)

- Le revêtement des balcons et les structures (2019)

- Porte principale et fenêtre en facade de l'immeuble (2019)

- Mise à jour de l'électricité et des installations de

plomberie

- Maconnerie.

- et + + +

Locataires de premiers stable et de bonne qualité.

Excellente gestion de l'immeuble.

Propriété à proximité des axes routiers principaux. à

distance de marche des tous les commodités et des services

( Restaurants, épiceries, pharmacies, parcs, transports en

commun, Hôpital, Métro , Autobus)

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.8 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans34.2 %
35-49 ans22.5 %
50-64 ans15.1 %
65 ans et +11 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.1 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

45.5 %

Deux personnes ou plus

9.1 %

0.95

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.2 %

Secondaire

14.1 %

Professionnel ou métier

9.7 %

Collégiale

18.3 %

Universitaire

38.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.7 %

Duplex

16.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.1 %


Revenu moyen

Familial
59 959.24$

Individuel
29 274.66$

Occupation des logements

Propriétaires
21.4 %

Locataires
78.6 %

Langue maternelle

Français76.5 %
Espagnol5.9 %
Arabe5 %
Italien3.4 %
Portugais2.5 %
Autres6.6 %