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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
MLS 10681759
Adresse
4547 - 4561, Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Opportunité d'investissement dans le coeur du Plateau. L'immeuble de 6 logements a été bien entretenu au cours des dernières années (Toiture, corniche , brique, portes et fenêtres et +++ ).Revenu annuel potentiel de plus de 84500$ (dès juin 2022).Plusieurs possibilités s'offrent vous avec une possible double occupation. Locataires calmes et assidus. Localisation de premier plan à quelques pas de l'Av Mont-Royal. Un atout indéniable pour la location. Proximité des commerces de quartiers, du transport en commun et de la vie active et urbaine qu'offre le Plateau Mont-Royal.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 50.00 pi. x 62.80 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 92.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.00 pi.
Profondeur du bâtiment
62.80 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 700.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 273$ (2022)
Taxes municipales :
10 273$ (2022)
Total
11 546$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
665 800$
Bâtiment
639 900$
Total
1 305 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
84 576$
Total des revenus
84 576$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Addenda

* À noter que le logement 4547 de Bordeaux est présentement

loué à 970$ et ce dernier sera libre à l'acheteur dès le 1

juin 2022. Le loyer est une estimation de la valeur

locative future potentielle.