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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Propriété à revenus à vendre, Laval (Laval-des-Rapides)

MLS 24718543
Adresse
171 - 175, Av. Legrand, Laval (Laval-des-Rapides)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Rare sur le marché! Impeccable 6 plex détaché avec un espace terrain de 30' x 100' adjacent. 6 logements complètements rénovés en 2021 avec goût, grand garage double, espaces de stationnements et cour arrière. Emplacement de choix à proximité de tout, à 1,5 km du métro Montmorency, des parcs, écoles, services & +. Énorme potentiel d'exploitation. Une visite s'impose!
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1964  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.88 m x 15.28 m Certificat de localisation
Superficie habitable 154.00 m²      
Dimensions du terrain 21.95 m x 30.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (5)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.88 m
Profondeur du bâtiment
15.28 m
Superficie habitable
154.00 m²
Façade du terrain
21.95 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
668.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
540$ (2022)
Taxes municipales :
7 718$ (2022)
Total
8 258$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
273 000$
Bâtiment
316 100$
Total
589 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
77 436$
Stationnements
7 200$
Total des revenus
84 636$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Électroménagers inclus dans les baux.

Addenda

Opportunité à saisir.

Spacieux 6 plex de 32' de façade détaché sur 4 cotés avec

espace adjacent de 30' x 100'. Aucune vacances, bons

revenus locatifs.

Logements complètements rénovés en 2021

Toiture 2021 membrane elastomere bi-couche IKO

Excellents locataires.

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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