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Équipe Desjardins-Kimpton
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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Maison à vendre, Dorval

vendu
MLS 25245399
Adresse
1485, Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval
Description
Pièces : 20 | Chambres : 6 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 2 |
Vaste maison d'époque avec une vue dégagée sur le Lac St-Louis, vous serez charmé par le cachet d'époque préservé avec une touche de moderniste. Cette maison compte 7 CAC, 4 SDB, 2 SE, 3 garages, une piscine et un 2e terrain au bord du lac avec plage privée et quai, voici les atouts indispensables qui rendent cette demeure si impressionnante.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1904  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 44.00 pi. x 69.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 42.20 m x 104.50 m Prise de possession 50 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Chauffé, Triple largeur
Revêtement Brique, Bois Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Marina  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Génératrice, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
44.00 pi.
Profondeur du bâtiment
69.50 pi.
Façade du terrain
42.20 m
Profondeur du terrain
104.50 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 330.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 415$ (2019)
Taxes municipales :
11 598$ (2019)
Total
14 013$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
1 015 400$
Bâtiment
898 500$
Total
1 913 900$

Particularités des pièces

Pièces : 20    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.5x9.8 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  11.6x3.8 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  26x15.2 pi.   Bois  Ouverte sur coin repas & salon
Autre Rez-de-chaussée  25.2x15.2 pi.   Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  22.4x12.4 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  22.4x13.3 pi.   Bois  Foyer bois (non conforme)
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6x6.4 pi.   Céramique  À l'arrière
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  13.2x11 pi.   Bois  À l'avant
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.10x2.8 pi.   Bois  Sous-l'escalier
Chambre à coucher principale 2ième étage  22.2x12.1 pi.   Bois  Foyer au gaz, vue sur l'eau
Salle de bains 2ième étage  11.4x10.2 pi.   Bois  Adjacente à la càc
Chambre à coucher 2ième étage  13.2x11.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.1x11.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12x10.3 pi.   Tapis 
Salle familiale 2ième étage  24.6x21.1 pi.   Tapis 
Salle de bains 2ième étage  9.2x6 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  5.1x8 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  14.4x4.10 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  24.6x30.4 pi.   Béton 

Inclusions

Poêle, réfrigérateur, lave vaisselle, Laveuse-sécheuse, BBQ, réfrigérateur extérieur, 5 télévisions, système de son central, cellier, système d'alarme par camera.

Addenda

Spacieuse, chaleureuse et majestueuse ne sont que quelques

adjectifs pour décrire cette propriété.

Véritable victorienne d'époque, qui au cours des années, a

été aménagée et entretenue avec soin afin d'offrir une

demeure luxueuse.

Espace cuisine :

Cuisine gourmet doté de placards haut de gamme , plan de

travail réfléchi, d'électroménagers de qualités avec un

garde-manger en retrait. Vous y trouverez un coin dinette

et un salon. De grandes portes-fenêtres vous donnant accès

à la terrasse couverte et la piscine (au sel).

Salle à manger formelle :

La salle à manger formelle adjacente au salon peut

accueillir confortablement 10 personnes afin de profiter

des belles soirées auprès de votre proche. En prime, vous

aurez une vue sur le lac.

Salle familiale:

À l'étage , vous trouverez une salle familiale à couper le

souffle. Luminosité accrue, salle de cinéma, vue sur le lac

et le parc adjacent.

Chambres:

Une suite des maîtres face au lac, avec foyer au gaz et

salle de bain spacieuse avec douche vitrée.

Une série de 4 autres chambres et 2 salles de bains

complètes sont à la disposition de votre famille.

Au dernier étage vous trouverez une mezzanine utilisée

comme chambre d'appoint pour les invités. Une pièce qui va

vous remémorer un certain film avec Kevin Mcalister !

Le sous-sol est utilisé en partie comme salle d'exposition

et salle d'entrainement.

Une des pièces maitresses, le garage triple. La mecque pour

tout affectionado de voitures et de véhicules motorisé.

Durant les journées chaudes d'été, vous pourrez vous

installer sur le bord de votre piscine au sel et cuisiner

dans votre cuisine d'été.

En extra, un terrain en face en bordure du Lac. Votre plage

privée vous attend afin d'accoster votre embarcation

marine. Dimension d'environ 24' x 10'

Une visite s'impose.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.3 %
15-19 ans6.5 %
20-34 ans13 %
35-49 ans16.4 %
50-64 ans24.6 %
65 ans et +26.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

70.5 %

Multifamiliaux

1.6 %

Une seule personne

26.1 %

Deux personnes ou plus

1.8 %

1.01

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.2 %

Secondaire

27.2 %

Professionnel ou métier

4.4 %

Collégiale

14.7 %

Universitaire

47.6 %


Logement

Maisons individuelles

74.9 %

Jumelées ou en rangées

2.7 %

Duplex

1.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

12.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

8.2 %


Revenu moyen

Familial
142 936.54$

Individuel
60 835.32$

Occupation des logements

Propriétaires
76.7 %

Locataires
23.3 %

Langue maternelle

Anglais40.2 %
Français34.8 %
Italien5.4 %
Arabe3.3 %
Vietnamien2.2 %
Autres14.2 %