Face arrière 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Boudoir 
Boudoir 
Boudoir 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Bar 
Bar 
Salle d'eau 
Salle d'eau 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Escalier 
Escalier 
Sous-sol 
Sous-sol 
Jardin 
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1914 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 17.11 m x 9.32 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 305.50 m² | ||
| Dimensions du terrain | 33.83 m x 11.89 m | Prise de possession | 93 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) , Extérieur (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Intégré, Double largeur ou plus |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Bois, PVC | Topographie | |
| Type de fenestration | Manivelle, Guillotine | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé | Proximité | Transport en commun, École secondaire, Cegep |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz | Équipement disponible | Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Eau chaude |
| Armoires | Bois | Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15x13 pi. | Parqueterie | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17x13 pi. | Parqueterie | |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 10x13 pi. | Parqueterie | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14x18 pi. | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 12x6 pi. | Parqueterie | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6x6 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 13x10 pi. | Parqueterie | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14x13 pi. | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x13 pi. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2ième étage | 8x11 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x10 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x10 pi. | Bois | |
| Salle familiale | 2ième étage | 13x10 pi. | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15x11 pi. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x11 pi. - Irr | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 25x17 pi. | ||
| Salle de lavage | Sous-sol | 8x8 pi. |
NOS 3 CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES
À proximité des écoles; privées et publiques; primaire et
secondaire ainsi que le CEGEP Marianopolis
*De superbes détails architecturaux
*Cour privée magnifiquement aménagée avec terrasse et patio
en pavé uni
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
2021
-Joint de brique extérieur tel que requis sur deux
cheminées et autres briques
-Nouvelles tuiles dans le vestibule
-Peinture de certaines pièces de la maison au besoin
-Nouvelle salle de bain principale avec planchers
chauffants, douche à l'italienne et toilette Toto Washlet
-Douche à main remplacée dans la sdb familiale, comptoir
poli de la vanité, re-jointoiement du plancher chauffant.
(également avec les toilettes Toto Washlet.)
2018-
-Installation d'une nouvelle fournaise au sous-sol et d'un
nouveau réservoir d'eau chaude (tous deux loués d'Energir)
2017-
-Drain français fait près du patio par d'Allesio pour
corriger l'humidité visible dans le garage
2016-
-Nouvelle cuisine design avec cuisinière au gaz Fisher &
Paykel, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur LG et
réfrigérateur à vin,
-Nouvelle salle d'eau
1998-
-Création du garage double existant, ajout d'un système de
climatisation à deux zones
-Nouveau filage et nouvelle plomberie
-Changé 22 fenêtres (sauf salle familiale au rdc),
-Nouvel escalier extérieur avant
-Nouveaux balcons extérieurs donnant sur le jardin et celui
sur Grosvenor Ave.
RDC
-Élégant plan de hall croisé avec plafonds à caissons
-Salon spacieux avec foyer au gaz et boudoir adjacent avec
accès au balcon
-Salle à manger sophistiquée avec éléments architecturaux &
plafonds à caissons
-Cuisine rénovée et lumineuse avec coin repas,
électroménagers haut de gamme et salle familiale adjacente
(ou bureau à domicile)
-Accès facile à la terrasse privée et au patio en pavé uni
-Le garde-manger/bar et la salle d'eau sont également
situés à ce niveau
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Palier lumineux depuis le puits de lumière
-Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée et
dressing
-Trois chambres bien aménagées avec balcon
-Salle familiale supplémentaire avec foyer et étagères
encastrées (pourrait être convertie en une autre chambre)
-Salle de bain rénovée avec planchers chauffants et puits
de lumière
SOUS-SOL
-Salle de lavage avec accès intérieur au garage double.
-Beaucoup d'espace de rangement
EXTÉRIEUR
-Jardin mature et intime avec espace patio
-Proximité du parc, des écoles et des transports
* Un rapport d'inspection prévente est disponible pour
consultation*
*Le choix de l'inspecteur sera fait d'un commun accord
entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection.
