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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 18233786
Adresse
8632, 8634 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Duplex rénové dans le prisé secteur de Villeray. RDC libre à l'acheteur avec sous-sol aménagé, chambre, salon et une 2e sdb. En bonus un escalier intérieur pour accéder au 2e étage. Cuisine moderne et sdb rénovée, double occupation possible plusieurs options s'offrent à vous. À proximité de tous les services à 3 min de marche du métro Crémazie & ++
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1930  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.10 m x 13.15 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 6.10 m x 22.86 m Prise de possession 50 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entre 6p et 6,2p, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Équipement disponible Système d'alarme
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.10 m
Profondeur du bâtiment
13.15 m
Façade du terrain
6.10 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
139.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
539$ (2020)
Taxes municipales :
4 541$ (2020)
Total
5 080$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
174 300$
Bâtiment
431 500$
Total
605 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  20.9x8.9 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.8x10.0 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x10.0 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.3x7.3 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  3.10x5.7 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Sous-sol  25.2x9.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  10.1x4.4 pi.   Céramique 
Autre Sous-sol  8.4x9.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse au rez-de-chaussée et cuisinière, réfrigérateur, laveuse au 2e étage.

Addenda

*Rez-de-chaussée libre à l'acheteur

*Possibilité d'une double occupation en mars 2021.

*L'appartement du rez-de-chaussée utilisait, dans le passé,

la moitié du logement du 2e étage. Escalier intérieur en

bois s'y trouve déjà, fermée temporairement. Il serait donc

facile de transformer la propriété en un unifamiliale.

Rez-de-chaussée (8632 photos #1 à #23)

*Sous-sol aménagé, hauteur du plafond 6',2" et moins à

certain endroit.

*Cuisine champêtre blanche avec comptoir de bois et poèle

au gaz.

*2 salles de bains (rdc & sous-sol)

*Plancher de bois franc

*Vaste chambre principale avec walk-in (au sous-sol)

*Espace laveuse-sécheuse à l'intérieur du walk-in

*Cour privée avec possibilité de stationnement

2e étage (8634 photos #24 à #38)

*Bel espace de vie, salle à manger ouverte sur la cuisine

avec comptoir-lunch

*Salle de bain complète

*2 chambres à coucher de bonnes dimensions

*Un très grand salon

*Balcon à l'avant et à l'arrière

LOCALISATION IDÉALE

*Sur une rue tranquille et bordée d'arbres

*Quartier recherché

*À 3 minutes à pied de la station de métro Crémazie (250m)

*Épiceries, pharmacies, SAQ, boulangerie, Boucherie,

Épicerie Fine, Restaurants et tout ce que vous désirez

*Plusieurs écoles et plusieurs Parcs

*Accès rapide à l'autoroute métropolitaine

*Accès rapide au centre-ville

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.2 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans36.2 %
35-49 ans21.2 %
50-64 ans16.2 %
65 ans et +10.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.3 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

42.9 %

Deux personnes ou plus

9.4 %

0.84

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.9 %

Secondaire

15 %

Professionnel ou métier

9.8 %

Collégiale

18.7 %

Universitaire

41 %


Logement

Maisons individuelles

0.6 %

Jumelées ou en rangées

1.3 %

Duplex

16.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

70.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

10.3 %


Revenu moyen

Familial
73 909.21$

Individuel
34 264.96$

Occupation des logements

Propriétaires
28.2 %

Locataires
71.9 %

Langue maternelle

Français78.8 %
Portugais5.3 %
Anglais4.4 %
Espagnol2.7 %
Vietnamien1.8 %
Autres7.2 %