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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 25988577
Adresse
6018 - 6020, Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Charmant duplex avec sous-sol, garage et cour côté Soleil au coeur de la Petite Patrie. Énorme potentiel s'offre à vous. Deux grands 4 1/2 bien divisés. RDC libre à l'acheteur, logements lumineux, hauts plafonds de 9,5", excellent locataire au 2e étage avec un revenu de 1420$/mois. Propriété entretenu avec soin de famille et famille. Toiture neuve, fenêtres changées, rénovation majeur du logement au 2e étage, balcons, escalier et terrasse arrière, fournaise et beaucoup plus. À vous de mettre ce petit bijoux à votre goût. Une visite s'impose!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 12.12 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.62 m x 22.23 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.12 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
22.23 m
Superficie du terrain (p.c.)
169.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
538$ (2022)
Taxes municipales :
4 333$ (2022)
Total
4 871$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
270 400$
Bâtiment
473 200$
Total
743 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 240$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
38 640$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14.8x9.10 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Salon Rez-de-chaussée  14.11x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13x10.10 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.6x9.6 pi.   Couvre-sol souple 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  9x3.6 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x13.1 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  9.5x8.6 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.7x9.7 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  9.4x8.5 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Cuisine Rez-de-chaussée  12x9 pi.   Couvre-sol souple 
Cuisine 2ième étage  11.8x9.11 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3x3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.2x4.10 pi.   - Irr Céramique 
Autre Sous-sol  25x39 pi.   - Irr Béton 

Exclusions

Foyer en fonte sur pattes, Tous les électroménagers, le ventilateur dans la chambre du RDC et 2e étage, tringles et rideaux appartenant aux locataires.

Addenda

Charmant duplex rénové situé au coeur de La Petite-Patrie.

Deux beaux logements dont le logement principal au rdc avec

sous-sol d'une hauteur de 5' 9" à 5', 11" pieds. Celui-ci

sera libre à l'acheteur avec un délai de 90 jours.

Cet investissement de choix vous positionne à l'épicentre

de ce quartier familial en constante évolution.

LOCALISATION:

Secteur extrêmement prisé tranquille et familial. À

proximité des divers commerces raffinés de la rue Beaubien,

l'accès aux différentes écoles primaires et secondaire, à

pied du métro Rosemont & Beaubien du charmant parc

Père-Marquette qui est situé au coin de la rue. Vous serez

idéalement positionné dans ce quartier ou la demande est

toujours très forte.

Le Duplex est à proximité du centre Marquette (piscine,

patinoire, parc, terrain de soccer et baseball) ,piste

cyclable, écoles, cafés & restaurants branchés,

boulangerie, métro Beaubien & Rosemont, de la Plaza

St-Hubert et +++

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
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