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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 14472485
Adresse
3882 - 3884, Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Superbe duplex avec énorme potentiel d'exploitation. Enregistrée en 3 logements à la ville, cette propriété vous permet d'utiliser le logement du sous-sol avec son entrée indépendante à l'avant. Deux grands logements rénovés avec goût, une grande cour intime, stationnement à l'avant et face au parc Étienne Desmarteau. Excellents locataires, l'unité au sous-sol se libère à partir du 1er juillet 2022. Une visite s'impose!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1953  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.61 m x 12.25 m Certificat de localisation
Superficie habitable 1 003.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 7.69 m x 29.38 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Bloc de béton Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue Sur le parc
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.61 m
Profondeur du bâtiment
12.25 m
Superficie habitable
1 003.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.69 m
Profondeur du terrain
29.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
220.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
566$ (2022)
Taxes municipales :
4 587$ (2022)
Total
5 153$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 805$
Télécâble
877$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
197 500$
Bâtiment
385 600$
Total
583 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 180$
Total des revenus
33 180$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Au 3884 Bellechasse: Laveuse/sécheuse

Addenda

Bienvenu au 3882-3884 rue de Bellechasse

Au RDC:

Premier salon à l'avant avec vue sur le parc, grande

chambre double avec un mur de rangement, salle de bain

moderne avec douche vitrée, cuisine fonctionnelle avec îlot

central, salon adjacent a la cuisine tous deux donnant sur

la cour intime. Il y a un accès au sous-sol par le logement

où se trouve la laveuse et la sécheuse.

Au 2e étage:

Charmant logement très lumineux, deux grades chambres

séparées dont une équipée d'un walk-in et l'autre d'une

pièce double, salle de bain tendance avec puits de lumière,

belle espace de vie à l'arrière comme l'unité du RDC,

cuisine, salon à air ouvert adjacent au 2e balcon.

Le bachelor est présentement aménagé de deux salles

séparées, une petite salle d'attente, un salon cuisinette,

une salle de bain complète et une salle d'eau.

À proximité des services

Le parc Maisonneuve

L'Avenue Masson

Plusieurs écoles

Collège Jean-Eudes

Collège de Rosemont

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