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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 13591902
Adresse
6664 - 6666, Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Rare sur le marché! Impeccable duplex qui offrira une double occupation à partir de juin prochain. L'intérieur ainsi que l'extérieur de l'immeuble ont été entretenus avec soin par le même propriétaire depuis 1988. Cour intime côté Soleil, spacieux garage avec rangement + un stationnement couvert. Emplacement très prisé au coeur de la Petite Patrie.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.30 pi. x 36.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 110.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , À l'abri (1)
Allée Non pavée, Couvert
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Plaza St-Hubert  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois Abri d'auto Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.30 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
110.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 750.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
470$ (2021)
Taxes municipales :
3 798$ (2021)
Total
4 268$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Contrat d'entretien ascenseurs
887$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
281 100$
Bâtiment
215 700$
Total
496 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24$
Total des revenus
24$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.2x9.4 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.8x9.5 pi.   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10x8.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.4x8.7 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10x9.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.2x9.2 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  11.1x9.3 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.2x8.8 pi.   Parqueterie 
Cuisine 2ième étage  14.6x8.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.1x8.8 pi.   Tapis 
Salle de bains 2ième étage  9.5x4.10 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x5.2 pi.   Céramique 

Addenda

*** Propriété ***

* Duplex clé en main

* Même propriétaire depuis les 33 dernières années.

* Les deux logements seront libres à l'acheteur à partir de

juin prochain.

* Les deux étages sont habités par le propriétaire

* Aucun logement n'a été loué depuis 1993

* Spacieux garage avec rangement superposé

* Grand stationnement couvert

* Cour intime coté Soleil

* Mur de brique refait à l'arrière

* Balcons, escaliers avant et arrière remplacés

* Toiture en membrane remplacée en 2013

* Électricité remplacé en 1990

*** EMPLACEMENT ***

Situé au coeur de la Petite Patrie à deux pas de la

dynamique rue Beaubien et de la Plaza St-Hubert. Une vie de

quartier à son meilleur. À pied des services, épiceries,

pharmacies, Métro Beaubien, des Parcs, de l'école primaire

St-Ambroise, des restos branchés du Quartier et beaucoup

plus.

*** Transport ***

* À pied du métro Beaubien

* Piste cyclable devant la porte

* À 10 minutes de l'autoroute 40

* Lignes d'autobus à proximité