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Équipe Desjardins-Kimpton
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Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 26795888
Adresse
1656, 1658 Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
SUPERBE DUPLEX avec grande cour privée, à quelques pas de la fameuse Promenade Ontario. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur, concept à aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon avec magnifique mur de briques. Sous-sol de plus de 6 pieds non fini, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Distance de marche du métro Préfontaine.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.10 m x 17.11 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 6.10 m x 25.70 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre, Fibrociment (face arrière) Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.10 m
Profondeur du bâtiment
17.11 m
Façade du terrain
6.10 m
Profondeur du terrain
25.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
156.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
377$ (2020)
Taxes municipales :
3 300$ (2020)
Total
3 677$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
125 400$
Bâtiment
311 300$
Total
436 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 760$
Total des revenus
29 760$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.4x11.1 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.10x7.11 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  11.5x8.9 pi.   - Irr Céramique  Aire ouverte
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.7x7.0 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.6x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x8.11 pi.   - Irr Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  31.7x14.6 pi.   - Irr Béton  Salle de lavage

Exclusions

Luminaire de la salle à manger.

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE (1656)

*Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte

*Mur de brique apparent

*Chambre principale de bonnes dimensions

*Chambre secondaire

*Sous-sol de plus de 6 pieds non-fini: très propre, énorme

aménagement, parfait pour établi, etc.

*Belle grande cour arrière privée, clôturée, paysager et

ensoleillée avec remise

ÉTAGE (1658)

* Très propre et lumineux

* Excellente locataire

*3 chambres à coucher

*Balcon avant et arrière

PRÈS DE:

*À moins de 5 minutes de marche: Promenade Ontario, parcs,

garderies, écoles

*Entre 5 et 10 minutes de marche: Jean Coutu, fruiterie,

magasin d'alimentation (Antidote), cafés et restaurants,

boutiques, bibliothèque, piscine, etc.

*À 12 minutes de marche de la Place Simon-Valois,

boulangerie Arhoma, épicerie Métro, épiceries fines et

meilleures adresses branchées!!!

*Attraits du quartier facilement accessible : Marché

Maisonneuve, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Parc

Olympique, Stade Saputo, Cinéma StarCité, etc.

*À 10 minutes de marche du métro Préfontaine

*À 7 minutes du métro Frontenac avec l'autobus 125

(Ontario, 250m)

*À proximité des plusieurs lignes d'autobus

*À 2 pas de stations BIXI et Communauto

*Accès facile aux divers axes routiers (720, 25, tunnel

L-H, Pont Jacques-Cartier)

*À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

*À 5 km du centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre

*Stationnement facile dans la rue

***Photos 2 à 21 (Rez-de-chausée / 1656)

***Photos 22 à 32 (Étage / 1658)

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.8 %
15-19 ans3 %
20-34 ans38.5 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans16.9 %
65 ans et +8.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.4 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

46.7 %

Deux personnes ou plus

13.3 %

0.89

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28.9 %

Secondaire

19 %

Professionnel ou métier

11.4 %

Collégiale

16.3 %

Universitaire

22.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1.2 %

Duplex

5.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

90.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.2 %


Revenu moyen

Familial
51 087.93$

Individuel
24 430.39$

Occupation des logements

Propriétaires
18.1 %

Locataires
81.8 %

Langue maternelle

Français84.4 %
Espagnol4.5 %
Anglais3 %
Mandarin1.5 %
Arabe1.5 %
Autres5 %