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Équipe Desjardins-Kimpton
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Bureau : 514-281-5501

Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 16676500
Adresse
12, Av. Shamrock, app. 313, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Le Sophia Projet d'envergure au coeur de la petite Italie. Vous serez charmé dès le premier coup d'oeil par la fenestration, sa luminosité et la disposition des pièces sans perte d'espace. Vue dégagée, balcon intime, chambre de bonne dimension avec grand rangement, espace bureau, salle de bain de bonne dimension avec douche vitrée et bain séparé. Hauts plafonds de 9' en béton, insonorisation supérieure. Ascenseur, espace de rangement, garage et entrée sécurisée sont d'autres atouts qu'offre ce magnifique condo. Emplacement de choix à pied de tous les services, Marché Jean-Talon, métro, épiceries, restaurants branchés et +++ Voir L'addenda.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2006  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 77.50 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Dégagée
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Marché Jean-Talon  
Salle de bains Douche indépendante  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Semi-meublé, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
77.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
459$ (2022)
Taxes municipales :
3 714$ (2022)
Total
4 173$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 010$
Frais de copropriété
3 300$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
93 600$
Bâtiment
506 000$
Total
599 600$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  15.5x15.3 pi.   Bois 
Salle à manger 3ième étage  11.9x10.5 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  12.2x9.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  14.9x10.11 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  9.11x8.8 pi.   Céramique 
Autre 3ième étage  5.5x4.6 pi.   Céramique 
Bureau à domicile 3ième étage  8.6x7 pi.    

Exclusions

La cuisiniere (2019), le refrigerateur (2019), laveuse/secheuse superposees (2020), le lave-vaisselle(fin de vie), luminaires, Porte-bicycle au mur (dans le garage), armoire blanche dans salle de lavage.

Addenda

À savoir:

* Immeuble en béton

* Entrée sécurisée

* Ascenseur

* Grande cour intérieure commune

* Chute à déchet

* Garage

* Espace rangement et espace à vélos

* Interphone et caméras

* Excellente gestion de copropriété avec un bon fonds de

prévoyance

Emplacement de choix à proximité:

* À 4 minutes du Métro de Castelnau

* À deux pas du Marché Jean-Talon

* De l'épicerie Milano

* Des épiceries de quartier

* Du Rachelle Berry

* De la Pharmacie

* Des Cafés et restaurants branchés

* Du parc Jarry

* De L'autoroute 40